對于個(ge)人而(er)言(yan)，鋼筋套筒他承擔了綠色(se)建筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)社會成本，其(qi)他人得到(dao)了綠色(se)建筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)外部(bu)(bu)效益，但是(shi)(shi)其(qi)個(ge)人沒(mei)有(you)得到(dao)全部(bu)(bu)的(de)(de)(de)(de)收益。這就是(shi)(shi)綠色(se)建筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)外部(bu)(bu)性(xing)問題，這是(shi)(shi)綠色(se)建筑(zhu)發展(zhan)所面臨的(de)(de)(de)(de)一個(ge)根本性(xing)的(de)(de)(de)(de)問題，也是(shi)(shi)綠色(se)建筑(zhu)僅(jin)僅(jin)靠市場機制難于推動的(de)(de)(de)(de)原因。

目前(qian)，提高房價必將(jiang)增(zeng)加(jia)開(kai)發(fa)商的(de)風險．在我國(guo)城市房價日(ri)益上漲，總趨(qu)勢又供(gong)大于求(qiu)的(de)情況下，絕大多數開(kai)發(fa)商都持觀(guan)望態度，不輕易(yi)增(zeng)加(jia)任何建筑(zhu)成(cheng)本。消費者作為(wei)(wei)住宅銷售的(de)最終需(xu)求(qiu)方，由于缺乏節能(neng)意識，又沒有(you)購(gou)買(mai)比一般建筑(zhu)價格高10%以上的(de)節能(neng)住宅的(de)迫切需(xu)求(qiu)，因此建造(zao)節能(neng)住宅很難成(cheng)為(wei)(wei)開(kai)發(fa)商的(de)自(zi)覺行為(wei)(wei)。

雖然采用(yong)綠色建(jian)筑(zhu)帶給了(le)(le)生產者(zhe)一定的(de)(de)(de)收益(yi)，節(jie)約能(neng)(neng)源消耗(hao)(hao)，減少(shao)(shao)了(le)(le)二氧(yang)化碳(tan)的(de)(de)(de)排放(fang)，保護了(le)(le)環境，為后代和同(tong)代人(ren)(ren)了(le)(le)節(jie)約了(le)(le)能(neng)(neng)源，但是后代人(ren)(ren)或者(zhe)同(tong)代人(ren)(ren)不(bu)會因此向(xiang)他支付報酬(chou)，按目前的(de)(de)(de)能(neng)(neng)源價(jia)格水(shui)平(ping)，至少(shao)(shao)需要15年以上的(de)(de)(de)時間才能(neng)(neng)收回，如此長(chang)的(de)(de)(de)投資回收期(qi)(qi)，基本(ben)上沒有吸引力。在(zai)建(jian)筑(zhu)節(jie)能(neng)(neng)這個(ge)領域，存在(zai)用(yong)戶對建(jian)筑(zhu)節(jie)能(neng)(neng)改(gai)造(zao)或投入(ru)的(de)(de)(de)投資收益(yi)預期(qi)(qi)小(xiao)于節(jie)能(neng)(neng)所增加的(de)(de)(de)投入(ru)，而節(jie)能(neng)(neng)增加的(de)(de)(de)投入(ru)必(bi)然小(xiao)于社(she)會獲得的(de)(de)(de)綜合效益(yi)，鋼筋(jin)連接套(tao)筒(tong)如建(jian)筑(zhu)能(neng)(neng)耗(hao)(hao)的(de)(de)(de)節(jie)約、環境質量的(de)(de)(de)改(gai)善、對經(jing)濟(ji)增長(chang)的(de)(de)(de)貢獻等，而較長(chang)的(de)(de)(de)投資回收期(qi)(qi)和資金(jin)的(de)(de)(de)時間價(jia)值(zhi)使人(ren)(ren)們(men)對于長(chang)期(qi)(qi)以后發生的(de)(de)(de)能(neng)(neng)源消耗(hao)(hao)費用(yong)不(bu)會重視。

生產者(zhe)采(cai)用了綠色建(jian)(jian)(jian)筑的方案，增(zeng)加初始(shi)成本的投資，開發(fa)商(shang)按照新(xin)的建(jian)(jian)(jian)筑節能(neng)設計標準建(jian)(jian)(jian)造節能(neng)建(jian)(jian)(jian)筑必然要增(zeng)加成本。鋼筋套筒，據測算，大約每(mei)平方米建(jian)(jian)(jian)筑面積要增(zeng)加100元左右，這部(bu)分增(zeng)量成本只能(neng)通過提高(gao)住宅的銷售價格(ge)，最終由購買者(zhe)來承(cheng)擔。