對于個人而言，鋼筋套筒他(ta)承擔了(le)綠(lv)色(se)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)社(she)會成本(ben)，其他(ta)人得到了(le)綠(lv)色(se)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)外部效益，但是(shi)(shi)其個人沒有得到全部的(de)(de)收(shou)益。這就是(shi)(shi)綠(lv)色(se)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)外部性問題，這是(shi)(shi)綠(lv)色(se)建(jian)筑(zhu)發(fa)展所面臨的(de)(de)一個根本(ben)性的(de)(de)問題，也是(shi)(shi)綠(lv)色(se)建(jian)筑(zhu)僅(jin)僅(jin)靠(kao)市場機制(zhi)難(nan)于推動的(de)(de)原因。

目前，提(ti)高(gao)房價必(bi)將增加(jia)開發(fa)(fa)(fa)商的(de)風險(xian)．在(zai)我國城市房價日益上漲，總趨(qu)勢又(you)供大于(yu)求(qiu)的(de)情(qing)況(kuang)下，絕大多數開發(fa)(fa)(fa)商都(dou)持觀望態度(du)，不輕(qing)易增加(jia)任何建(jian)筑(zhu)成(cheng)本。消費者(zhe)作為(wei)住(zhu)(zhu)宅銷售的(de)最終需求(qiu)方，由于(yu)缺乏節(jie)能(neng)(neng)意識，又(you)沒(mei)有購買(mai)比一般建(jian)筑(zhu)價格高(gao)10%以上的(de)節(jie)能(neng)(neng)住(zhu)(zhu)宅的(de)迫切需求(qiu)，因(yin)此建(jian)造(zao)節(jie)能(neng)(neng)住(zhu)(zhu)宅很難成(cheng)為(wei)開發(fa)(fa)(fa)商的(de)自覺行(xing)為(wei)。

雖(sui)然(ran)采用(yong)綠色建(jian)筑(zhu)帶給了(le)生產(chan)者一定的(de)(de)(de)(de)(de)收(shou)(shou)益，節(jie)約(yue)能(neng)源(yuan)(yuan)消(xiao)耗，減少(shao)了(le)二氧化碳的(de)(de)(de)(de)(de)排放，保護了(le)環境(jing)，為后(hou)(hou)代和(he)同(tong)代人了(le)節(jie)約(yue)了(le)能(neng)源(yuan)(yuan)，但是后(hou)(hou)代人或者同(tong)代人不會因(yin)此(ci)向(xiang)他支付報酬，按目前的(de)(de)(de)(de)(de)能(neng)源(yuan)(yuan)價格水平(ping)，至少(shao)需要15年以(yi)(yi)上(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)間(jian)才能(neng)收(shou)(shou)回，如此(ci)長(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)投(tou)(tou)資回收(shou)(shou)期，基本(ben)上(shang)沒有吸引(yin)力(li)。在(zai)建(jian)筑(zhu)節(jie)能(neng)這(zhe)個領(ling)域，存在(zai)用(yong)戶對建(jian)筑(zhu)節(jie)能(neng)改造或投(tou)(tou)入的(de)(de)(de)(de)(de)投(tou)(tou)資收(shou)(shou)益預期小于節(jie)能(neng)所增加的(de)(de)(de)(de)(de)投(tou)(tou)入，而節(jie)能(neng)增加的(de)(de)(de)(de)(de)投(tou)(tou)入必然(ran)小于社會獲得的(de)(de)(de)(de)(de)綜合效益，鋼(gang)筋(jin)連接套筒如建(jian)筑(zhu)能(neng)耗的(de)(de)(de)(de)(de)節(jie)約(yue)、環境(jing)質量的(de)(de)(de)(de)(de)改善、對經濟增長(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)貢獻等，而較(jiao)長(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)投(tou)(tou)資回收(shou)(shou)期和(he)資金的(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)間(jian)價值使人們(men)對于長(chang)期以(yi)(yi)后(hou)(hou)發生的(de)(de)(de)(de)(de)能(neng)源(yuan)(yuan)消(xiao)耗費用(yong)不會重視。

生(sheng)產者(zhe)采(cai)用了綠色建筑的方案(an)，增加初始成(cheng)本的投資，開(kai)發(fa)商按照(zhao)新的建筑節能(neng)(neng)設計標準建造節能(neng)(neng)建筑必然要增加成(cheng)本。鋼筋套筒，據測算，大(da)約每(mei)平方米建筑面積要增加100元左(zuo)右，這部分(fen)增量成(cheng)本只能(neng)(neng)通過提高住宅的銷售價格(ge)，最終由購(gou)買者(zhe)來承擔。