對于個(ge)(ge)人而言，鋼筋(jin)套筒他承擔了綠(lv)色(se)(se)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)社會成本，其(qi)他人得到了綠(lv)色(se)(se)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)外部(bu)效(xiao)益，但是其(qi)個(ge)(ge)人沒有得到全(quan)部(bu)的(de)(de)收益。這(zhe)就是綠(lv)色(se)(se)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)外部(bu)性問(wen)(wen)題，這(zhe)是綠(lv)色(se)(se)建筑(zhu)(zhu)發展所面臨(lin)的(de)(de)一(yi)個(ge)(ge)根本性的(de)(de)問(wen)(wen)題，也(ye)是綠(lv)色(se)(se)建筑(zhu)(zhu)僅僅靠(kao)市場機制難于推(tui)動的(de)(de)原因。

目前，提高房(fang)價(jia)必將增加(jia)開(kai)發商的風險．在我國城(cheng)市房(fang)價(jia)日益上漲，總趨勢又供(gong)大(da)于(yu)求(qiu)(qiu)的情況下，絕大(da)多數開(kai)發商都持觀望態度，不輕易(yi)增加(jia)任何建(jian)筑成(cheng)本。消(xiao)費者(zhe)作為(wei)住(zhu)宅(zhai)銷售的最(zui)終需求(qiu)(qiu)方，由于(yu)缺乏節能意識，又沒有(you)購(gou)買比(bi)一般建(jian)筑價(jia)格高10%以上的節能住(zhu)宅(zhai)的迫切需求(qiu)(qiu)，因此建(jian)造節能住(zhu)宅(zhai)很難成(cheng)為(wei)開(kai)發商的自覺(jue)行為(wei)。

雖然采用(yong)綠色(se)建(jian)筑(zhu)帶給(gei)了(le)生產者一(yi)定的收益，節(jie)(jie)(jie)約能(neng)(neng)(neng)源(yuan)消耗，減少了(le)二氧化(hua)碳的排放，保(bao)護了(le)環境，為(wei)后(hou)代和同(tong)代人了(le)節(jie)(jie)(jie)約了(le)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)，但是后(hou)代人或者同(tong)代人不會(hui)因此向(xiang)他支付報酬，按目(mu)前的能(neng)(neng)(neng)源(yuan)價格水平(ping)，至少需要15年以上的時間才能(neng)(neng)(neng)收回，如此長(chang)(chang)的投資(zi)回收期(qi)，基本上沒有吸引(yin)力。在建(jian)筑(zhu)節(jie)(jie)(jie)能(neng)(neng)(neng)這個領域，存在用(yong)戶對建(jian)筑(zhu)節(jie)(jie)(jie)能(neng)(neng)(neng)改(gai)造(zao)或投入的投資(zi)收益預期(qi)小(xiao)于節(jie)(jie)(jie)能(neng)(neng)(neng)所增(zeng)加的投入，而節(jie)(jie)(jie)能(neng)(neng)(neng)增(zeng)加的投入必然小(xiao)于社會(hui)獲得的綜合效(xiao)益，鋼筋連接(jie)套筒如建(jian)筑(zhu)能(neng)(neng)(neng)耗的節(jie)(jie)(jie)約、環境質量的改(gai)善(shan)、對經(jing)濟(ji)增(zeng)長(chang)(chang)的貢(gong)獻(xian)等，而較長(chang)(chang)的投資(zi)回收期(qi)和資(zi)金的時間價值(zhi)使人們對于長(chang)(chang)期(qi)以后(hou)發生的能(neng)(neng)(neng)源(yuan)消耗費用(yong)不會(hui)重視。

生產(chan)者采用了綠色建(jian)(jian)筑的方(fang)案，增(zeng)加初(chu)始(shi)成(cheng)(cheng)本的投(tou)資，開發商按照(zhao)新的建(jian)(jian)筑節(jie)能設(she)計標準(zhun)建(jian)(jian)造(zao)節(jie)能建(jian)(jian)筑必然要(yao)增(zeng)加成(cheng)(cheng)本。鋼筋套(tao)筒，據測(ce)算，大(da)約每平(ping)方(fang)米建(jian)(jian)筑面積要(yao)增(zeng)加100元(yuan)左右，這部分增(zeng)量成(cheng)(cheng)本只能通(tong)過提高住(zhu)宅的銷售價(jia)格(ge)，最終(zhong)由(you)購買者來承(cheng)擔。