對(dui)于(yu)個(ge)人(ren)而言，鋼筋(jin)套筒他承(cheng)擔了綠(lv)色建筑(zhu)的(de)社會成(cheng)本，其(qi)他人(ren)得到了綠(lv)色建筑(zhu)的(de)外部(bu)效(xiao)益(yi)，但是其(qi)個(ge)人(ren)沒(mei)有得到全(quan)部(bu)的(de)收益(yi)。這就是綠(lv)色建筑(zhu)的(de)外部(bu)性問題，這是綠(lv)色建筑(zhu)發展所(suo)面臨的(de)一(yi)個(ge)根(gen)本性的(de)問題，也是綠(lv)色建筑(zhu)僅僅靠市場機制難于(yu)推(tui)動(dong)的(de)原因。

目前，提(ti)高房(fang)(fang)價必將增加(jia)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)的風險．在(zai)我(wo)國城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)價日益上漲，總趨勢又供大于(yu)求(qiu)(qiu)(qiu)的情況下，絕大多數開(kai)發(fa)(fa)商(shang)都持觀望態度，不(bu)輕(qing)易(yi)增加(jia)任(ren)何建筑(zhu)成本。消費者作為住宅(zhai)(zhai)銷售的最(zui)終需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)方，由于(yu)缺乏節能意(yi)識，又沒有(you)購買比(bi)一(yi)般建筑(zhu)價格高10%以上的節能住宅(zhai)(zhai)的迫切需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)，因此(ci)建造節能住宅(zhai)(zhai)很難成為開(kai)發(fa)(fa)商(shang)的自(zi)覺行為。

雖然采(cai)用綠(lv)色建筑(zhu)(zhu)帶給了(le)生產者一定的(de)(de)(de)收(shou)益(yi)，節(jie)(jie)約(yue)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)消耗(hao)，減少(shao)了(le)二氧化碳的(de)(de)(de)排放，保護了(le)環(huan)境，為(wei)后(hou)代(dai)(dai)和(he)同代(dai)(dai)人了(le)節(jie)(jie)約(yue)了(le)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)，但是后(hou)代(dai)(dai)人或者同代(dai)(dai)人不會因此向他支付報酬，按目(mu)前的(de)(de)(de)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)價格水平，至少(shao)需要15年以(yi)上的(de)(de)(de)時間才能(neng)(neng)(neng)收(shou)回(hui)(hui)(hui)，如此長(chang)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)回(hui)(hui)(hui)收(shou)期(qi)(qi)，基本上沒有(you)吸(xi)引(yin)力。在建筑(zhu)(zhu)節(jie)(jie)能(neng)(neng)(neng)這(zhe)個領域，存在用戶對(dui)建筑(zhu)(zhu)節(jie)(jie)能(neng)(neng)(neng)改造或投(tou)(tou)(tou)入的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)收(shou)益(yi)預期(qi)(qi)小于節(jie)(jie)能(neng)(neng)(neng)所增加的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)入，而節(jie)(jie)能(neng)(neng)(neng)增加的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)入必然小于社會獲得的(de)(de)(de)綜合(he)效(xiao)益(yi)，鋼筋(jin)連接套筒如建筑(zhu)(zhu)能(neng)(neng)(neng)耗(hao)的(de)(de)(de)節(jie)(jie)約(yue)、環(huan)境質量的(de)(de)(de)改善、對(dui)經(jing)濟增長(chang)的(de)(de)(de)貢獻等，而較長(chang)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)回(hui)(hui)(hui)收(shou)期(qi)(qi)和(he)資(zi)(zi)(zi)金的(de)(de)(de)時間價值使(shi)人們(men)對(dui)于長(chang)期(qi)(qi)以(yi)后(hou)發生的(de)(de)(de)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)消耗(hao)費用不會重視。

生產者采用(yong)了(le)綠色建筑(zhu)的(de)方案，增(zeng)(zeng)加初(chu)始成(cheng)本的(de)投資，開(kai)發商按(an)照新的(de)建筑(zhu)節能(neng)設計標準建造節能(neng)建筑(zhu)必(bi)然(ran)要增(zeng)(zeng)加成(cheng)本。鋼筋套筒(tong)，據測算，大約(yue)每平方米建筑(zhu)面積要增(zeng)(zeng)加100元左右，這部分增(zeng)(zeng)量成(cheng)本只能(neng)通過提高住宅的(de)銷售價格，最(zui)終由購買者來承擔。