都知道我國的房子(zi)只(zhi)有70年(nian)(nian)產權，很多年(nian)(nian)前，我以(yi)為(wei)這是因為(wei)水泥鋼筋做的房子(zi)只(zhi)適合(he)用這么(me)久

鋼筋(jin)混(hun)凝土結構(gou)60年,磚混(hun)結構(gou)50年。

住宅(zhai)的使用(yong)(yong)(yong)年(nian)限(xian)是指住宅(zhai)在有形磨(mo)損(sun)下能維持正常(chang)使用(yong)(yong)(yong)的年(nian)限(xian)，是由住宅(zhai)的結構、質(zhi)量決定(ding)的自然(ran)壽命。住宅(zhai)的折(zhe)舊年(nian)限(xian)是指住宅(zhai)價值轉(zhuan)移的年(nian)限(xian)，是由使用(yong)(yong)(yong)過程(cheng)中社會經濟條件(jian)決定(ding)的社會必要平(ping)均使用(yong)(yong)(yong)壽命，也(ye)叫經濟壽命。住宅(zhai)的使用(yong)(yong)(yong)年(nian)限(xian)一般大于折(zhe)舊年(nian)限(xian)。

一般的建筑使用都能到達五六十年 還要看你是什么結構的 框架結構比較好 城市里的高樓都是框架結構的 還要看你有沒有偷工減料了 城市里的商品房產權都是七十年 一般來說住個六七十年沒問題 當然是要排除自然災害的可能 像四川地震鋼筋混凝土結構還不如木質結構的
我老家祖上有修(xiu)了(le)(le)三套四合院，南方的四合院，據(ju)族譜記載(zai)，修(xiu)這些房子(zi) ，從(cong)大清光緒26年(nian)開(kai)工，到民國元年(nian)結束，現在也是上百年(nian)的房子(zi)了(le)(le)吧。

后來，由于(yu)人(ren)口增加，不肖子(zi)孫們開始(shi)拆了老房子(zi)修新的(de)，再加上文革(ge)和(he)破四舊，現(xian)在老房子(zi)只剩三間了。

從這三間可(ke)以看出當(dang)時人做(zuo)事很認真很精致。

這(zhe)三間現在(zai)還在(zai)使用(yong)，過(guo)年他(ta)們家的人會回去住(zhu)。